Hur påverkas huspriser
•
Så påverkas bostadsmarknaden av räntesänkningen
Varför sänks räntan?
Inflationen har kommit ner närmare Riksbankens mål på 2 procent och utvecklingen i svensk ekonomi är ganska dämpad med ökad arbetslöshet och svagare arbetsmarknad.
Hur länge kommer räntan ligga kvar på denna nivå?
Hur räntan utvecklas beror till stor del på inflationen, valutan, konjunkturen och hur övriga centralbanker agerar. Vi förväntar oss ytterligare 4-5 räntesänkningar under det kommande året.
Vad innebär beskedet för bostadsmarknaden?
Att räntan sänks är bra för bostadsmarknaden. Det kommer nu bli lättare för både köpare och säljare att planera sin bostadsaffär, göra en mer säker budget och att mötas om ett pris som båda parter kan känna sig trygga med. Under året förväntar vi oss att fler bostadsaffärer kommer att göras och att priserna ökar svagt.
Vad innebär detta för bostadspriserna?
Även om räntorna sjunker och köpare och säljare nu får allt lättare att mötas blir
•
Bostadspriser – så ser utvecklingen ut 2025
Efter ett par år av höga räntor och lågkonjunktur minskade bostadspriserna i Sverige. Men under 2024 ökade priserna något igen, och prognosen för 2025 är att den utvecklingen kommer fortsätta.
Men vad är det som gör att bostadsmarknaden ser ut som den gör? Och hur har prisutvecklingen sett ut senaste året? Det tittar vi närmare på här.
Vad påverkar bostadspriser? 5 viktiga faktorer
Det finns många faktorer som påverkar priserna på den svenska bostadsmarknaden. Här är 5 viktiga:
1. Bolåneräntan
Bolåneräntan, den faktiska kostnaden för att ta ett bolån, är det som styr prisbilden på bostadsmarknaden allra mest på kort sikt. Bankernas bolåneräntor påverkas av Riksbankens styrränta. När styrräntan är låg går bolåneräntorna ner och blir det billigare att bo, vilket gör att människor ofta överbelånar sig. När folk är villiga att betala mer för bostäderna, stiger marknadspriserna.
Om räntorna plötsligt går upp och arbetslösheten ökar, ka
•
Bostadsmarknaden 2025 – prognosen enligt experterna
Hur ser ränteprognosen ut för 2025?
– Inflationen har stabiliserats runt Riksbankens mål på två procent och är inte längre ett problem. Men ekonomin går svagt och vi räknar därför med att Riksbanken ytterligare sänker styrräntan. Det kommer bidra till lägre rörliga bolåneräntor, med viss eftersläpning. Vi räknar med att de rörliga bolåneräntorna landar på något över tre procent mot sommaren 2025. Bolåneräntor med längre löptider väntas endast förändras marginellt, även om osäkerhet finns i de globala ränteförväntningarna, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
Så påverkas dina bolån av förändrade räntor